Эффект Долиной: в Госдуме предложили замораживать средства россиян от продажи жилья

В Госдуме предложили блокировать деньги от продажи квартир сроком на семь дней для проверки подлинности сделки с недвижимостью. Письмо с соответствующим предложением направила главе ЦБ Эльвире Набиуллиной зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, узнали «Известия».

В письме Разворотнева указывает, что в последние два года мошенники активно применяют схему обмана, получившую название «продавец под влиянием». Злоумышленники по телефону убеждают собственника участвовать в «операции», чтобы помочь ФСБ или другим силовым структурам. Для этого якобы нужно продать имеющуюся жилплощадь, а деньги перевести этим «сотрудникам». Мошенники убеждают жертву, что сделка проводится фиктивно, и право собственности будет восстановлено. Однако на деле граждане лишаются жилья и полученных за него денег. Страдают и покупатели, которые просто приобретали квартиру или дом.

По данным депутата, каждую неделю только в Москве совершается до десяти таких афер. Наиболее резонансный случай – обман певицы Ларисы Долиной, которая под влиянием мошенников лишилась квартиры за 112 млн рублей и нескольких миллионов рублей собственных средств. Артистка была уверена, что сделка фиктивная, и своими действиями она помогает ФСБ и Росфинмониторингу.

Разворотнева предлагает ввести заморозку средств граждан от продажи жилой недвижимости на семь дней без возможности снятия наличных или их перечисления, но с возможностью оплаты ими кредитов, коммунальных платежей, долгов по исполнительным производствам. Депутат готова разработать и внести в Госдуму соответствующий законопроект.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье

В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес ко «вторичке» объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.